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Chasse à la villa au Maroc – Excursion a Tanger

Une villa rénovée avec une piscine sur le toit avec une valeur sur le marché de 1,5 millions d’euros (environ 1,8 millions de dollars):

Cette villa traditionnelle de style marocain à Tanger a cinq chambres et trois étages et a été construite en 1930. Elle a été rénovée et décorée en 2014 et 2015 par le vendeur, Nicolo Castellini Baldissera, un architecte d’intérieur.

Passé les portes d’entrée, il y a une cour verdoyante avec un espace de stationnement. La maison, qui est autonome sur trois côtés et d’une surface de 6.028 pieds carrés, est à l’arrière de la cour. Un côté de la structure partage des murs avec une propriété voisine. À l’est de la maison se trouve un studio avec une entrée séparée; Il comprend une kitchenette et une salle de bains.

Belle entrée

Le hall d’entrée de la maison a un demi-bain, et l’ascenseur du bâtiment est sur la droite. Sur la gauche se trouve une salle à manger avec une cheminée et une longue véranda qui mène à un jardin arrière. Le jardin a une fontaine conçue par M. Castellini Baldissera et bordée de carreaux du 18ème et 19ème siècle. La cuisine et le garde-manger se trouvent au centre de la maison, et la salle de lavage et une chambre du personnel avec une salle de bain attenante qui sont à l’arrière.

Un escalier est près de l’ascenseur; une seconde, à l’arrière de la maison, est à l’extérieur. Le deuxième étage dispose d’un grand salon partiellement divisé, actuellement aménagé pour recevoir, avec une terrasse donnant sur le jardin arrière et un demi-bain près de l’ascenseur. Il y a aussi deux chambres en suite. Le troisième étage dispose de trois chambres en-suite, y compris la suite principale, qui a des murs bleu paon, une cheminée, un walk-in et une salle de bains avec une baignoire et une douche à vapeur.

Le toit de cette villa à Tanger a une piscine; hammam; demi bain; une cuisine simple et secondaire; et une plate-forme de soleil élevée avec des vues à 360 degrés de Tanger et, à travers le détroit de Gibraltar, la côte de l’Espagne. La maison, nommée Villa Nikka, se trouve sur un terrain de 4 090 pieds carrés et se situe idéalement dans le quartier de Marshan, près du musée Forbes de Tanger, et à cinq minutes de marche de la casbah, a déclaré Maggie Deane, un agent de Tanger.

Kensington Luxury Properties, la filiale de Christie’s International Real Estate au Maroc, qui a la liste. À une minute à pied, il y a plusieurs boutiques commerciales et de petits marchés avec des produits essentiels, a déclaré M. Castellini Baldissera. L’aéroport Tanger Ibn Battouta est à environ 10 km.

Aperçu du marché

Les prix des logements résidentiels au Maroc ont augmenté de 4% en glissement annuel au troisième trimestre 2017, d’après les dernières données disponibles de la Bank Al-Maghrib et de l’Office National du Cadastre. Cette croissance est contraire à la tendance des trois années précédentes, au cours de laquelle les prix résidentiels ont baissé ou sont restés pratiquement inchangés au cours de la même période annuelle. Le nombre de transactions résidentielles à l’échelle nationale a chuté de 22% entre le troisième trimestre de 2016 et le troisième trimestre de 2017, a également indiqué le rapport.

On a déclaré que pour les propriétés de luxe, les prix sont situés entre 20 à 30% à ceux de 2008, alors que le prix avait atteint son maximum juste avant la crise financière internationale.  Les propriétés de luxe sont celles de 1 million d’euros et plus à Marrakech et de 500 000 euros et plus à Tanger.

A partir de 2014, les acheteurs de luxe étrangers ont commencé à revenir à Marrakech, attirés par la baisse des prix, et le nombre de ventes de luxe annuelles a augmenté depuis 2012, selon les données de son agence, a indiqué Mme Faujas. Les prix du luxe y sont stables, a-t-elle déclaré, et le volume des ventes de luxe a augmenté en 2016 et a continué d’être robuste en 2017. Elle a également indiqué que la demande avait également augmenté récemment à Essaouira et à Tanger.

Alex Peto, un partenaire de Kensington Luxury Properties, a déclaré que l’intérêt pour l’immobilier de luxe à Tanger et dans d’autres villes a augmenté depuis 2016, mais le nombre de ventes n’a commencé à augmenter qu’en 2017. Selon lui, les étrangers sont dans la stabilité du Maroc.